Апелляционным определением Московского областного суда от 5 декабря 2018 года № 33-17225/2018 (вступило в законную силу) по иску ряда жителей по улице Зеленой к ДНП «Белые росы» об установлении сервитута и нечинении препятствий в проезде к земельным участкам установлено:

  • сделка по отчуждению земельного участка 50:08:0060101:272 в пользу ДНП «Белые росы» признана не действительной;
  • генеральный план застройки поселка, где было образовано ДНП «Белые росы», был утвержден в 2006 году. Истцы приобретали в собственность земельные участки в период с 2007 по 2012 года, а ДНП «Белые росы» образовано только 30.12.2013 года;
  • важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления для обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости;
  • согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы следует, что установление сервитута в пользу истцов на земельные участки , находящиеся в собственности ДНП «Белые росы» , обременяются сервитутом полностью в их кадастровых границах;
  • проход к земельным участкам принадлежащим истцам осуществляется только через земельные участки, принадлежащие на праве собственности ДНП «Белые росы»;
  • судебная коллегия пришла к выводу, что истцы лишены возможности прохода и проезда к принадлежащим им земельным участкам;
  • довод ДНП «Белые росы» о том, что плата, определенная в заключении экспертизы, подлежит взысканию с каждого собственника в полном объеме, судебная коллегия отклоняет;
  • взыскание указанной платы за сервитут с каждого истца повлечет возникновение незаконного обогащения у ответчика;
  • судебная коллегия находит обоснованными требования истцов об обязании ответчиков не чинить препятствия истцам в проезде принадлежащим им земельным участкам, через установленное ответчиком ограничение — шлагбаум;
  • возражения ДНП «Белые росы» по факту нечинения препятствий к доступу истцов к их имуществу, судебной коллегией отклоняются.

Судебная коллегия:

  • определила в пользу истцов постоянный сервитут на указанные в иске земельные участки;.
  • установила плату за пользование земельными участками в размере определенном судебной экспертизой в равных долях между собственниками земельных участков, в чьих интересах установлен сервитут;
  • обязала ДНП «Белые росы» не чинить препятствий истцам в проезде к земельным участкам истцов через ограничение в виде шлагбаума (ворот), расположенного на земельном участке № 50:08:0060101:428.

Судебное определение и исполнительные листы для судебных приставов изготовлены и выданы на руки истцам.

Постановление об исполнительном производстве в отношении ДНП «Белые росы»